房地产专业知识生僻名词

一、房地产专业知识生僻名词

1、容积率。总建筑面积与总用地面积的比值,反映土地利用程度、使用强度及其经济性的技术经济指标。一般来讲:普通住宅≥1.0;非普通住宅＜1.0。

2、建筑密度。项目用地范围内各种建筑用地面积总和占总用地面积的比例，反映建筑用地范围内的空地率和建筑物的密集程度。

3、绿化率。指项目规划用地范围内绿化用地总面积占规划建设用地面积的比例。

4、绿地率。描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率。

5、层高。住宅高度以“层”为单位计算,是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

6、净高。指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

7、进深。指住宅的长度,指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度,为了保证住宅具有良好的自然采光和通风条件,目前我国大量城镇住宅房间的进深一般都限定在5米左右,不能任意扩大.住宅进深过大,就是住宅成为狭长型,距离门窗较远的室内空间自然光线不足,但进深大的住宅可以有效的节约用地。

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